Propriétaires
Votre maison à Gran Canaria, toujours entre de bonnes mains.
Gestion immobilière à Gran Canaria pour les propriétaires qui ne vivent pas sur l’île toute l’année. Nous supervisons, coordonnons et vous indiquons clairement ce qui a été fait dans votre logement. C’est vous qui décidez de ce que vous nous confiez.
Le défi de la distance
Avoir une maison sur l’île est un plaisir. La gérer à distance l’est moins.
Si vous passez une grande partie de l’année ailleurs, certaines de ces situations vous parleront sans doute.
Illustration : vous, où que vous soyez, relié à votre maison à Gran Canaria grâce à un interlocuteur local.
1. Garder un œil sur tout à distance
Vous voulez savoir que tout est en ordre, mais vous êtes à plusieurs heures d’avion et dépendez de quelqu’un qui passe vérifier.
2. Entretien et prestataires
Trouver un artisan de confiance, obtenir des devis et s’assurer que le travail est bien fait est difficile quand vous n’êtes pas sur place.
3. Ménage et interventions
Organiser qui entre, quand et pourquoi — avant votre arrivée, après un séjour ou suite à une réparation — devient vite un casse-tête.
4. Peu d’informations sur l’état de votre logement
Sans photos ni suivi, vous ne savez pas vraiment dans quel état est votre maison avant d’en rouvrir la porte.
5. Du temps perdu en imprévus et en démarches
Une panne, une formalité en attente ou un document à traiter peuvent vous prendre des heures dans la semaine… ou pendant vos vacances.
Si l’une de ces situations vous dit quelque chose, ce n’est pas un manque d’organisation : c’est la distance. Et c’est pour cela que nous sommes là.
Voir comment nous y répondons
Une personne de référence, un seul canal et un suivi clair de ce qui se passe dans votre bien.
Notre approche
Un seul interlocuteur local qui coordonne pour vous.
Ocean Property Care Canarias est votre interlocuteur à Gran Canaria. Nous prenons en charge les tâches convenues avec vous, coordonnons les professionnels nécessaires et vous tenons informé à chaque étape.
Un seul interlocuteur
Vous traitez toujours avec la même équipe, qui connaît votre maison.
Ce qui est convenu, sans surprise
Chaque tâche est définie dans votre contrat avant de commencer.
Une information claire
Vous savez ce qui a été fait, quand et à quel coût.
Ce que nous pouvons coordonner, selon le contrat convenu
- Surveillance et visites d’inspection régulières
- Ménage courant et grand nettoyage
- Préparation du logement avant votre arrivée ou celle de vos hôtes
- Entretien, réparations et coordination des artisans et prestataires
- Gestion des clés et, le cas échéant, des arrivées et départs
- Publication et gestion des annonces sur Booking, Airbnb et les principales plateformes, si vous louez votre logement
- Gestion des incidents et des imprévus pendant votre absence
- Registre des interventions et documentation photo
- Coordination de tout service complémentaire dont vous avez besoin
Nous n’effectuons que les tâches convenues avec vous : vous choisissez ce que vous incluez et à quelle fréquence.
Property Care Journey
Comment nous commençons à prendre soin de votre bien.
Un parcours clair en cinq étapes, du premier échange au suivi au quotidien.
Étape 1
Dites-nous ce dont vous avez besoin
Ce que nous faisons
Vous nous parlez de votre bien, du temps que vous passez sur l’île et de ce qui vous préoccupe. Sans jargon et sans engagement.
Ce que vous recevez
Une réponse personnalisée et les bonnes questions pour comprendre votre situation.
Étape 2
Nous évaluons votre bien
Ce que nous faisons
Ensemble, nous passons en revue l’état du logement, ses besoins d’entretien et les services qu’il serait judicieux de coordonner.
Ce que vous recevez
Une vision claire de ce dont votre maison a besoin et des priorités.
Étape 3
Nous concevons votre plan de gestion
Ce que nous faisons
Nous vous proposons les tâches à inclure, leur fréquence et la formule : à la journée et à l’intervention, mixte ou sur mesure.
Ce que vous recevez
Une proposition personnalisée pour décider à votre rythme.
Étape 4
Nous entretenons et supervisons
Ce que nous faisons
Nous coordonnons le ménage, les inspections, l’entretien et les prestataires comme convenu, et réagissons en cas d’imprévu.
Ce que vous recevez
La tranquillité d’avoir quelqu’un de confiance sur l’île.
Étape 5
Nous vous tenons informé
Ce que nous faisons
Nous consignons chaque tâche et vous envoyons régulièrement un récapitulatif du travail effectué, avec photos et coûts associés.
Ce que vous recevez
Des rapports clairs pour toujours savoir comment va votre bien.
Formules de service
Choisissez comment vous souhaitez travailler avec nous.
Trois façons d’organiser la gestion, avec la même transparence. Nous ne publions pas de tarifs fixes : chaque devis est établi en fonction de votre bien et de vos besoins.
À la journée et à l’intervention
Vous ne payez que les journées et interventions réellement effectuées. Nous consignons chaque tâche avec sa date, sa description et son coût, pour que vous sachiez exactement ce qui a été fait et quand.
- Aucun forfait fixe
- Registre des journées, tâches, descriptions et coûts
- Idéal si vos besoins varient beaucoup d’un mois à l’autre
Nous vous aidons à choisir la formule la mieux adaptée à votre bien.
À quoi cela pourrait ressembler sur six mois d’exemple
Données de démonstration- Journées et interventions consignées
Unités d’exemple
| Mois | Journées et interventions consignées |
|---|---|
| Janvier | 3 |
| Février | 5 |
| Mars | 2 |
| Avril | 6 |
| Mai | 4 |
| Juin | 7 |
Chaque barre indique les journées et interventions consignées ce mois-là : la facture suit ce qui a réellement été fait.
Exemple illustratif basé sur des données fictives. Il ne représente pas un bien, un client ou des tarifs réels.
Comparer les formules
À la journée et à l’intervention
- Mode de facturation
- Selon les journées et interventions réellement effectuées
- Idéal pour
- Séjours irréguliers ou besoins ponctuels
- Prévisibilité
- Variable : dépend de ce qui est fait chaque mois
- Détail des rapports
- Chaque journée et intervention avec date, description et coût
Gestion mixte
- Mode de facturation
- Forfait régulier convenu + interventions supplémentaires facturées à part
- Idéal pour
- Biens nécessitant une attention régulière
- Prévisibilité
- Élevée pour la partie fixe ; extras toujours détaillés
- Détail des rapports
- Gestion courante résumée et chaque extra détaillé
Proposition sur mesure
- Mode de facturation
- Selon les modalités précisées dans votre proposition
- Idéal pour
- Logements avec services spécifiques ou besoins particuliers
- Prévisibilité
- Définie dès le départ dans votre proposition
- Détail des rapports
- Adapté aux modules choisis
Transparence
Vous saurez toujours ce qui se passe chez vous.
Voici comment nous souhaitons vous transmettre l’information : tâches, journées sur place, état de l’entretien, photos, documents et coûts, réunis au même endroit et faciles à lire.
Villa d’exemple
Meloneras, Gran CanariaMois d’exemple
Mis à jour le jour 23
Votre villa aujourd’hui
L’essentiel du mois sur un seul écran : ce qui a été fait, ce qui est en cours et ce qui arrive.
État du bien
Tout est en ordre
Aucun incident ouvert. Une vérification est en cours et n’affecte pas l’utilisation du logement.
- Portes, fenêtres et sécuritéVérifié
- Eau et plomberieVérifié
- Électricité et éclairageVérifié
- ClimatisationEn vérification
- Piscine et jardinVérifié
Prochaine visite
Visite d’inspection
Visite d’inspection mensuelle
1,5 heure
Avant cela, le jour 27 : Logement préparé avant votre arrivée
Journées travaillées
10
Jours avec quelqu’un sur place
Interventions
11
Terminées ou en cours
Incidents résolus
2
Détectés et clos ce mois-ci
Photos prises
55
Jointes à chaque tâche
Le mois en un coup d’œil
11 à ce jour14 prévues
En attente de votre décision
Devis pour refaire les joints de la douche
Nous vous l’avons préparé avec un résumé clair pour que vous puissiez décider sans précipitation.
Dernières activités
Entretien de la climatisation
Jour 23Entretien1 journée sur place
En coursDevis et classement des documents
Jour 22Administratif et documents1 heure
TerminéVolet de chambre bloqué
Jour 20Incident1,5 heure
Terminé
Exemple illustratif basé sur des données fictives. Il ne représente pas un bien, un client ou des tarifs réels.
Gestion fiscale et administrative
Le pratique et l’administratif, coordonnés.
Posséder un bien ne se limite pas à entretenir la maison : il y a aussi des obligations fiscales, des documents et des formalités. Nous vous aidons à les coordonner avec notre cabinet partenaire de conseil fiscal et juridique, pour que vous n’ayez pas à chercher seul.
- Un seul interlocuteur pour la maison et pour les questions administratives
- Coordination avec notre cabinet partenaire de conseil fiscal et juridique
- Chaque situation est examinée individuellement par un professionnel
Les services fiscaux et juridiques sont assurés par notre cabinet partenaire. Nous ne promettons ni économies ni résultats : chaque cas est évalué individuellement.
Schéma représentant votre bien au centre, relié à six services qui l’entourent : supervision, ménage, entretien, assistance, fiscalité et documentation. Sélectionnez chaque service pour découvrir en quoi il consiste et ce qu’il peut inclure.
- Gestion opérationnelle
- Conseil fiscal et administratif
Choisissez un service pour voir ce qu’il comprend.
Fiscalité
Conseil fiscal et administratif
Vos obligations fiscales, avec un accompagnement
Posséder un bien à Gran Canaria implique des obligations fiscales, que vous résidiez ou non en Espagne. Nous vous aidons à les remplir en coordination avec notre cabinet partenaire de conseil fiscal et juridique, qui étudie votre situation particulière. Vous bénéficiez d’explications claires et d’un interlocuteur unique.
Ce qu’il peut inclure · selon le plan convenu
- Conseil fiscal concernant votre bien
- Accompagnement dans les obligations des résidents et des non-résidents
- Préparation et dépôt des déclarations fiscales
- Coordination avec les professionnels concernés
Ce service est coordonné avec notre cabinet partenaire de conseil fiscal et juridique. Chaque cas est étudié individuellement : nous ne promettons ni économies ni résultats précis.
Sans engagement
Demandez votre proposition personnalisée.
Indiquez-nous l’essentiel sur votre bien. Cela nous suffit pour commencer à préparer une proposition pensée pour vous.
Et ensuite ?
Nous étudions votre demande
Un membre de notre équipe lit ce que vous nous avez indiqué et prépare les questions éventuelles à vous poser.
Nous vous contactons
Nous échangeons avec vous par le canal de votre choix pour préciser les détails de votre bien.
Vous recevez votre proposition
Avec les tâches, la formule recommandée et la façon dont nous vous tiendrons informé. La décision vous appartient.
Nous utiliserons vos données pour répondre à votre demande et, uniquement si vous cochez la case, pour vous envoyer des actualités. Politique de confidentialité
Parlons-en
Et si nous parlions de votre bien ?
Décrivez-nous votre bien et vos besoins. Nous vous répondrons avec une proposition pensée pour vous, sans engagement.