Conseil fiscal immobilier
Des repères sur la fiscalité liée à la possession, à la location ou à la cession d’un logement, expliqués clairement et appliqués à votre situation.
Conseil fiscal et administratif
La gestion fiscale et administrative de votre bien.
Posséder un logement à Gran Canaria, c’est aussi des obligations, des documents et des démarches. Nous vous proposons un conseil fiscal pour les propriétaires non-résidents aux Canaries — et pour les résidents aussi —, coordonné avec notre cabinet partenaire de conseil fiscal et juridique, en complément de la gestion quotidienne de votre logement.
Pourquoi c’est important
Un logement s’entretient — et se gère.
Au-delà de l’entretien, un bien implique des obligations fiscales et administratives qui dépendent de votre situation personnelle, de l’usage que vous en faites et de votre pays de résidence. Quand on est loin, les suivre devient nettement plus difficile.
Votre situation change l’approche
Résident ou non-résident, usage personnel ou location : chaque cas se traite différemment, et il est préférable qu’il soit évalué par un professionnel, votre dossier sous les yeux.
Des documents à portée de main
Titres de propriété, factures, contrats, certificats… Les garder faciles à retrouver et à jour évite des retards lorsqu’une démarche les exige du jour au lendemain.
Les relations avec l’administration
Certaines démarches impliquent de signer, de déposer des documents ou de répondre à des courriers officiels. Depuis l’étranger et dans une autre langue, même les choses simples peuvent se compliquer.
Des décisions à vérifier d’abord
Avant de louer, de rénover, de signer un contrat ou de changer l’usage du logement, une consultation au bon moment vous permet de décider en connaissance de cause et sans précipitation.
Ce que nous pouvons coordonner
Les domaines où nous pouvons coordonner votre dossier.
Voici les domaines dans lesquels nous pouvons vous accompagner. Le périmètre de chacun — ce qu’il comprend, qui l’assure et à quelles conditions — est confirmé avec vous avant tout démarrage.
Sous réserve du périmètre confirmé
Obligations fiscales des résidents et non-résidents
Une aide pour identifier les obligations qui vous concernent selon votre résidence, et pour les remplir dans les délais.
Aide aux déclarations fiscales
Un accompagnement pour préparer et déposer les déclarations qui vous concernent, assuré par des professionnels qualifiés.
Fiscalité du logement
Des conseils sur l’imposition de votre logement selon son usage : résidence principale, résidence secondaire ou location.
Aide aux démarches administratives
Un accompagnement dans les démarches auprès des administrations et des organismes officiels, pour que vous n’ayez pas à les affronter seul ni à distance.
Accompagnement documentaire
Nous vous aidons à réunir et à classer les documents de votre bien, pour qu’ils soient faciles à retrouver et prêts dès qu’une démarche les demande.
Contrats et obligations du propriétaire
Des conseils sur les contrats et les responsabilités liés à votre logement, idéalement avant de signer.
Coordination avec des professionnels fiscaux et juridiques
Nous faisons le lien avec les bons professionnels lorsque votre dossier le nécessite, et nous en assurons le suivi pour vous.
Exigences de la location saisonnière
Des informations sur les exigences à examiner avant de transformer votre logement en location saisonnière.
Aide à la gestion administrative du bien
Le suivi du quotidien administratif de votre logement : courrier, factures et tâches récurrentes.
Votre situation ne rentre dans aucune case ?
Parlez-nous-en quand même. Nous l’étudierons et vous dirons honnêtement si nous pouvons vous aider, et comment.
Une vue d’ensemble
Deux volets, un seul interlocuteur.
La gestion de votre logement et son volet fiscal et administratif suivent généralement des chemins séparés. Nous les réunissons : ceux qui connaissent votre logement coordonnent aussi les démarches qui le concernent.
Gestion opérationnelle
- Surveillance du logement
- Ménage et entretien
- Gestion des incidents
- Clés et accès
Conseil fiscal et administratif
- Obligations fiscales
- Démarches et formalités
- Documents du bien
- Contrats du propriétaire
En coordination avec notre cabinet partenaire de conseil fiscal et juridique
Un point de coordination unique
Un interlocuteur qui connaît votre logement et votre situation, fait appel aux bonnes personnes et vous tient informé.
Découvrez comment tous nos services s’articulent autour de votre bien.
Schéma représentant votre bien au centre, relié à six services qui l’entourent : supervision, ménage, entretien, assistance, fiscalité et documentation. Sélectionnez chaque service pour découvrir en quoi il consiste et ce qu’il peut inclure.
- Gestion opérationnelle
- Conseil fiscal et administratif
Choisissez un service pour voir ce qu’il comprend.
Fiscalité
Conseil fiscal et administratif
Vos obligations fiscales, avec un accompagnement
Posséder un bien à Gran Canaria implique des obligations fiscales, que vous résidiez ou non en Espagne. Nous vous aidons à les remplir en coordination avec notre cabinet partenaire de conseil fiscal et juridique, qui étudie votre situation particulière. Vous bénéficiez d’explications claires et d’un interlocuteur unique.
Ce qu’il peut inclure · selon le plan convenu
- Conseil fiscal concernant votre bien
- Accompagnement dans les obligations des résidents et des non-résidents
- Préparation et dépôt des déclarations fiscales
- Coordination avec les professionnels concernés
Ce service est coordonné avec notre cabinet partenaire de conseil fiscal et juridique. Chaque cas est étudié individuellement : nous ne promettons ni économies ni résultats précis.
Notre méthode
Un parcours clair, du début à la fin.
Vous parlez à une seule personne. Nous veillons à ce que votre demande parvienne complète aux bonnes personnes et ne reste jamais en suspens.
Vous
Vous nous exposez votre situation
Le bien que vous possédez, l’endroit où vous vivez, ce qui vous préoccupe ou ce que vous aimeriez en faire. Avec vos mots, sans jargon.
Ocean Property Care Canarias
Nous organisons et préparons
Nous réunissons les informations et les documents de votre logement dont nous disposons déjà, et préparons votre demande pour qu’elle arrive complète.
Cabinet partenaire
Un professionnel l’examine
Le cabinet étudie votre dossier individuellement et vous explique le périmètre, les prochaines étapes et ses conditions.
Suivi
Nous vous tenons informé
Nous assurons le suivi de ce qui a été convenu et vous signalons tout ce qui requiert votre attention, en parallèle du reste de la gestion de votre logement.
Si quelque chose change, vous repartez avec le même interlocuteur.
Parler à un conseiller
Parlez-nous de votre situation. Nous coordonnons le reste.
Écrivez-nous pour tout ce que vous souhaitez résoudre ou demander. Nous examinerons votre message et vous recontacterons pour vous expliquer comment nous pouvons vous aider, et avec qui.
La suite
Nous lisons votre demande
Un membre de notre équipe l’examine attentivement.
Nous vous contactons
Pour préciser les détails et bien comprendre votre situation.
Nous proposons la prochaine étape
Avec un périmètre et des conditions clairs avant tout démarrage.
Pour gagner du temps, indiquez-nous si vous êtes résident ou non-résident et dans quelle commune se trouve le bien. Merci de ne pas envoyer de documents personnels via le formulaire.
Prochaine étape
Votre logement et vos démarches, avec quelqu’un à vos côtés.
Parlez-nous sans engagement et découvrez comment le volet fiscal et administratif s’intègre à la gestion de votre bien.