Gran Canaria · Océan Atlantique
Nous prenons soin de chaque détail de votre bien à Gran Canaria : visites de contrôle, ménage et entretien, coordonnés par un interlocuteur local unique.
Propriétaires
Rapport mensuel
Villa d’exemple · Meloneras
Exemple illustratif basé sur des données fictives. Il ne représente pas un bien, un client ou des tarifs réels.
Un logement sur l’île a besoin de plus qu’un trousseau de clés et d’une visite de temps en temps. Il a besoin de quelqu’un qui le connaît, qui anticipe ses besoins et qui vous dit clairement ce qui a été fait.
Notre promesse
Nous prenons soin de chaque bien avec le même discernement que s’il s’agissait du nôtre.
Nous vérifions, coordonnons et suivons chaque intervention convenue.
Nous rendons compte de ce qui a été fait, avec des photos et des descriptions claires.
Services
Un interlocuteur local qui coordonne l’entretien de votre bien pendant votre absence, selon le plan convenu avec vous.
Si vous souhaitez louer votre logement, nous publions et gérons ses annonces sur Booking, Airbnb et les principales plateformes, et nous prenons soin du bien entre les séjours.
Ménage régulier et en profondeur, préparation avant chaque arrivée et entretien coordonné pour que tout fonctionne comme il se doit.
Des inspections régulières pour détecter tôt tout problème et savoir comment se porte votre logement sans avoir à vous déplacer.
En cas d’imprévu, nous nous en chargeons : nous évaluons la situation, coordonnons la solution et vous tenons informé.
Les démarches et obligations liées à votre bien, coordonnées avec notre cabinet partenaire de conseil fiscal et juridique.
Service 1 sur 6
Annonces et séjours
Si votre contrat le prévoit, nous publions et gérons les annonces de votre logement sur Booking, Airbnb et les principales plateformes, et prenons soin de la maison entre deux séjours.
Nous la préparons avec les informations et les photos du logement et la publions sur les plateformes convenues avec vous.
Nous tenons à jour l’annonce et le calendrier des disponibilités.
Ménage entre les séjours, arrivées et départs lorsqu’ils sont prévus.
Vous avez toujours une personne sur l’île, qui vous dit ce qui a été fait.
Service actif uniquement si votre contrat le prévoit. Chaque plateforme applique ses propres conditions et, pour une vivienda vacacional, l’annonce doit indiquer le numéro du Registro General Turístico lorsque la réglementation l’exige. Nous ne garantissons ni taux d’occupation ni niveau de revenus.
Atlantic Care Experience
Schéma représentant votre bien au centre, relié à six services qui l’entourent : supervision, ménage, entretien, assistance, fiscalité et documentation. Sélectionnez chaque service pour découvrir en quoi il consiste et ce qu’il peut inclure.
Choisissez un service pour voir ce qu’il comprend.
Supervision
Gestion opérationnelle
Nous visitons votre bien aussi souvent que convenu et vérifions que tout est en ordre : accès, installations, humidité, jardin ou piscine. Si nous remarquons quelque chose, nous vous en informons, photos à l’appui, et vous proposons une solution. Ainsi, vous savez comment se porte votre logement même lorsque vous n’êtes pas sur l’île.
Le climat de votre maison
À Gran Canaria, une maison vit sous un climat doux mais exigeant : du soleil presque toute l’année, l’air marin et une humidité qui ne baisse jamais beaucoup. Voici les données officielles et ce qu’elles signifient pour une maison fermée pendant des semaines.
| janvier | 184 heures |
|---|---|
| février | 191 heures |
| mars | 229 heures |
| avril | 228 heures |
| mai | 272 heures |
| juin | 284 heures |
| juillet | 308 heures |
| août | 300 heures |
| septembre | 242 heures |
| octobre | 220 heures |
| novembre | 185 heures |
| décembre | 179 heures |
Données : normales climatologiques 1981–2010, station Gran Canaria Aeropuerto (Ingenio). Le climat varie d’une zone à l’autre : le nord et les hauteurs sont généralement plus humides. Source : AEMET
En été, on dépasse les 300 heures de soleil par mois : textiles, meubles et plantes exposés en souffrent. Volets, rideaux et arrosage comptent plus qu’ailleurs.
Entre 64 % et 69 % chaque mois : dans une maison fermée, l’air stagne. C’est pourquoi, lors des visites de surveillance, on aère et on vérifie l’humidité et les fuites.
Le sel oxyde serrures, charnières et garde-corps. Un contrôle régulier évite qu’un petit point de rouille ne se transforme en réparation.
Environ 151 mm par an, presque tous entre octobre et mars : des évacuations de terrasse et des gouttières propres avant l’automne évitent l’eau stagnante.
Transparence
L’état de votre logement, documenté lors des visites et des interventions, comme convenu.
Un registre clair du travail effectué, selon la formule de gestion que vous choisissez.
Devis, factures et incidents, classés et partagés avec vous.
Villa d’exemple
Meloneras, Gran CanariaMois d’exemple
Mis à jour le jour 23
État du bien
Tout est en ordre
Aucun incident ouvert. Une vérification est en cours et n’affecte pas l’utilisation du logement.
Journées travaillées
10
Interventions
11
Incidents résolus
2
Photos prises
55
Entretien de la climatisation
Jour 23Entretien1 journée sur place
En coursDevis et classement des documents
Jour 22Administratif et documents1 heure
TerminéVolet de chambre bloqué
Jour 20Incident1,5 heure
TerminéExemple illustratif basé sur des données fictives. Il ne représente pas un bien, un client ou des tarifs réels.
Gestion complète
Pris en charge sur le plan pratique comme sur le plan administratif, avec un interlocuteur unique.
Le conseil fiscal et juridique est assuré par les professionnels de notre cabinet partenaire. Chaque dossier est évalué individuellement, et aucun résultat précis n’est garanti.
Notre méthode
Une personne dédiée à Gran Canaria, qui connaît votre bien et coordonne tout ce qui a été convenu.
Nous documentons le travail effectué pour que vous puissiez voir l’état de votre bien sans avoir à vous déplacer.
Ménage, entretien, réparations et prestataires, organisés selon ce que nous avons convenu avec vous.
Avant de commencer, vous recevez par écrit ce que comprend le service et comment il est calculé.
À la journée et à l’intervention réalisées, un forfait régulier plus des extras, ou un devis personnalisé.
Chaque fois que vous en avez besoin, nous coordonnons le volet fiscal et administratif avec notre cabinet partenaire.
Qui est derrière
Fondateur d’Ocean Property Care Canarias
Son expérience d’entrepreneur en Italie, dans l’hôtellerie-restauration et la gestion immobilière touristique, et des années passées à découvrir les Canaries ont façonné un service pour ceux qui possèdent un logement à Gran Canaria mais ne peuvent pas toujours être sur l’île.
Blog
Entretien
Soleil, humidité, pluie et températures d’après les données officielles de l’AEMET, vus avec le regard de quelqu’un qui prend soin d’une maison : ce qu’il faut vérifier, et à quelle période de l’année.
Entretien
Humidité, air salin, plomberie, électroménager, extérieurs et sécurité : ce qu’il faut vérifier dans une maison qui reste vide pendant de longues périodes, et comment organiser les visites tout au long de l’année.
Fiscalité immobilière
L’entretien physique de votre maison et son volet administratif partagent plus d’informations qu’on ne le croit. Pourquoi les coordonner vous fait gagner du temps et éviter des erreurs, et quels documents il vaut la peine de garder en ordre.
Parlons-en
Un membre de notre équipe vous répondra, sans engagement. Nous préparerons une proposition de gestion pensée pour votre bien.
